Dynamics 365 Dikey Çözüm · Sahada Aktif

AVM Kira & Gayrimenkul Yönetimi + Teminat Yönetimi

Alışveriş merkezi işletmeciliğinin kiralama, faturalama, gelir ve teminat süreçlerini Dynamics 365 Finance & Operations üzerinde uçtan uca yöneten, sahada aktif kullanımla olgunlaşmış iki entegre modül. D365'in muhasebe, cari, banka ve mali boyut altyapısıyla native çalışır — harici arayüz gerektirmez.

~43.000 satır X++ 113 tablo 79 form Extension mimarisi · overlay yok TR + EN etiket Çok şirketli
vlx.avm-kira

AVM Kira & Gayrimenkul Yönetimi

Tekliften sözleşmeye, ciro kirasından gelir defterine — AVM'nin bütün kira operasyonu.

Sözleşme Yönetimi
  • Teklif → sözleşme yaşam döngüsü, sözleşme kopyalama
  • Kıst dönem hesaplamaları, çok adımlı kiralama onay akışı
  • Durum/işlem geçmişi (kim, ne zaman, neyi değiştirdi)
  • Süresi dolacak sözleşmelerde otomatik uyarı listeleri
Kira Modelleri & Ciro Kirası
  • Sabit, ciroya endeksli ve karma kira; "hangisi yüksekse" senaryoları
  • Kademeli ciro kirası: seviye/oran matrisleri, otomatik hesap
  • TÜFE/sabit/karma artış tipleri, dövizli kirada tebliğ kuru
  • Müşteri ciro bildirimleri ve gün kontrolü
Faturalama & Gelir Defteri
  • Yüzlerce kiracıya toplu (batch) kira/OKP/abonelik faturası
  • Mali boyut çapraz tablosuyla otomatik muhasebeleştirme
  • OKP (ortak gider) ve RKP (reklam katılım) dağıtımları
  • Boş birimlerin fırsat maliyeti muhasebesi
Mülk, Abonelik & Raporlama
  • Tepe birim → bağımsız bölüm hiyerarşisi, tapu/mülkiyet takibi
  • Elektrik/su/doğalgaz abonelikleri ve sayaç tüketim faturalama
  • Depozito & damga vergisi otomatik paylaşımı
  • Tahsilat raporu, gelir bütçesi, Power BI'a hazır BI küpü
vlx.teminat

Teminat Yönetimi

Müşteri ve satıcı teminatları tek modülde — muhasebesiyle birlikte.

Teminat Takibi
  • 9 teminat türü: mektup, çek, senet, ipotek, kefalet, nakit, hisse, akreditif, diğer
  • Süreli/süresiz teminat, geçerlilik ve durum takibi
  • Ayrı giriş/çıkış (teslim-iade) ekranları, toplu aktarım
Muhasebe & Raporlama
  • Teminat işleminden otomatik yevmiye fişi, mali boyut desteği
  • Dövizli teminatlarda kur entegrasyonu ve değerleme
  • SSRS: Teminat Teslim ve Nakde Çevirme raporları
  • Veri varlığı + staging ile açılış bakiyesi yükleme

Teknik Envanter

Rakamlar gerçek geliştirme envanterinden.

Nesne TipiAVM Kira & GayrimenkulTeminat Yönetimi
Tablo (AxTable)1067
Form (ekran)754
Sınıf (iş mantığı)3819
Enum / EDT58 / 549 / 3
Menü öğesi969
SSRS raporu2
BI küpü / Workspace1 / 1
İş akışı (workflow)Kiralama onayı
X++ kod hacmi~38.500 satır · 1.300 metot~4.600 satır · 185 metot

Mimari kalite: Tüm geliştirmeler Microsoft'un desteklediği extension mimarisi ve event handler'larla yapıldı — standart nesnelere overlay müdahalesi yok. Sürüm güncellemelerinde uyum maliyeti asgaride; modüller hatasız derlenir, hard-coded şirket değeri içermez, çok şirketli çalışmaya uygundur.

AVM'niz veya gayrimenkul portföyünüz için konuşalım.

Modüller sahada aktif; kurulum, uyarlama ve devir seçenekleriyle sunulur.

Görüşme Talep Et